新築とは?
竣工後1年未満で、かつ未使用の状態の物件の事を指します。
上記は何で定義されているかといえば、
住宅の品質確保の促進等に関する法律】略して「品確法」と呼ばれることもあります。※平成11年6月23日法律第81号
この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。)をいう。
行政が行う建築確認手続きの終了検査が終わり、検査済証が発行され、記載されている日付が正式な物件完成日となり、
物件が未使用の場合のみ、その日から1年以内が新築と表記してよい期間となります。
築後未入居でも1年経過した場合、
新築表記はできません。
築後1年未満でも一度入居すれば新築物件ではなく、 「中古物件」となります。
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