新築とは？

竣工後1年未満で、かつ未使用の状態の物件の事を指します。

上記は何で定義されているかといえば、
住宅の品質確保の促進等に関する法律】略して「品確法」と呼ばれることもあります。※平成11年6月23日法律第81号

この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。)をいう。

行政が行う建築確認手続きの終了検査が終わり、検査済証が発行され、記載されている日付が正式な物件完成日となり、
物件が未使用の場合のみ、その日から1年以内が新築と表記してよい期間となります。

築後未入居でも1年経過した場合、
新築表記はできません。

 築後1年未満でも一度入居すれば新築物件ではなく、 「中古物件」となります。